「いい不動産を、届けるお手伝い。」
いえずかん北千住営業センターです！！

皆様の価値ある不動産を、ご売却しようとしている方、
特に初めて売却を検討されている方必見です！
まず最初に何をすればいいのか分からない方も多いはず！

本日は、不動産の売却の流れについてお伝えします。
①仲介売却
②不動産買取
売却には上記の２種類があります。

【仲介売却】
■お問合せ
不動産の売却相談は無料です。
お近くの不動産会社へ電話・メール・インターネットでも可能です。
■査定
まずは、実際に査定を依頼する物件の査定を行う。
住所や地番、平米数・マンションなら間取図などを準備しておくことで、
より詳しく査定してくれます。ここでは不動産会社が直接訪問していない場合、
机上査定となります。
■査定価格の提示
弊社では物件の立地や周辺環境、建物の状況過去の事例などから算出し、
売主様に金額の提示を行います。
■媒介契約締結から販売開始
査定の内容を確認して頂きその後の販売活動内容などにご納得いただければ、
媒介契約を締結します。
ここでは「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の３種類から選択します。
その後は、不動産会社が販売活動を行います。
■売買契約締結
購入希望者が決まったら、売主様、買主様双方で条件のすり合わせを行い、
問題がなければ契約成立いたします。
■引渡し
買主様から代金の支払いが完了次第所有権移転などの手続きを行い
物件のお引き渡しが完了いたします。

【不動産買取】
こちらの場合は仲介媒介の流れとほとんど相違はありませんが、
間に販売活動が御座いませんので、査定額にご納得いただければ、
その時点で、契約締結となります。

仲介売却と違い購入希望者を探す期間がないため、
早期売却を希望の方はこちらでお香なうことも可能です。

その他にもお困りのことがありましたら
是非いえずかん北千住営業センターまでお問い合わせください。