当社からのお知らせ｜足立区で不動産売却なら「いえずかん」

RMBSとは、Residential Mortgage-Backed Securitiesの略で、

日本語では「住宅ローン担保証券」のことです。

住宅金融支援機構が発行する「貸付債権担保住宅金融支援機構債券」などが、RMBSに該当。

RMBSは、アメリカにおいて、個人の住宅取得を政策的に支援するために開発されたもので、日本においても発行が拡大してきている。

その特徴としては、金融機関がパッケージとして住宅ローン債権を多数まとめたものを金融商品化し、住宅ローンの債務不履行、繰り上げ償還などのリスクを投資家に分散しています。RMBSを購入する投資家にとっては、その流動性・信用力・利回りの高さが魅力。

だが、世界経済に大きなダメージを与えた米国のサブプライムローン問題は、RMBS商品が発端となっています。