当社からのお知らせ｜足立区で不動産売却なら「いえずかん」

青田売りとは、建築工事や造成工事が完了していないのに、

建物や宅地を販売することを言います。

新築マンションや戸建分譲住宅の販売手法として広く使われています。

青田売りは、売主にとっては事業リスクを回避し、

早期に資金を回収できるなどの利点がある一方、

買主にとっては、確実に建物が完成するかどうか、

完成物での仕様や品質が予定どおりであるかなど、

引渡しまでのあいだ不安が残りやすい販売形態。

そこで、宅建業法では、「広告開始時期の制限」として、

建築確認を取得する前に青田売りの広告を出すことを禁止しています。

また、契約時には建物が完成していないため、

「工事完了時における形状・構造等」を書面で説明することも義務付けています。